La loi Duflot a mauvaise ALUR

Le 29 août dernier, lors de la présentation de son plan de relance sur le logement, Manuel Valls a fait table rase des mesures de la loi ALUR en martelant que « ce qui ne marche pas doit être abandonné ».

Mise en place le 1er janvier 2013, la loi Duflot n’a pas su relancer un secteur en berne : la construction de logements neufs a chuté à 300.000 logements cette année, loin des 500.000 logements promis par le Président de la République ; 32 000 emplois ont été supprimés depuis 2 ans ; le nombre de transactions dans l’ancien a chuté de plus de 30 % sur la même période ; enfin, l’encadrement des loyers, mesure phare de la loi ALUR, ne sera mis que très partiellement en place et à titre expérimental.

Plusieurs mesures d’urgence sont donc entrées en vigueur au 1er septembre pour relancer la promotion immobilière : un abattement de 100.000 € sur les droits de donation est accordé aux parents ou grands-parents souhaitant aider leurs descendants à acheter un logement ; un abattement de 30 % de l’impôt sur le revenu alloué jusqu’à la fin de l’année 2015 ; un crédit d’impôt de 30 % pour un certain nombre de travaux énergétiques.

Pourtant les professionnels déplorent le manque de soutien direct à l’immobilier ancien, le refus du retour à une imposition lisible et non confiscatoire ainsi que l’absence de l’extension du prêt à taux zéro espérée.

Prochain bilan : janvier 2015

#duflotvallsexonerationfiscale #locataire #loialur #prixdelimmobilierprixparisimmobilier